Vente Maison 81 000 € Bully (42260)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
920 €/m²
379 m²
NC
75011114345
19/04/2023
18/05/2024
-13.652688172043 mois
3920211
3
920 €/m²
379 m²
NC
Maison en centre village avec dépendances et jardinet
Située à moins de 20 km de Roanne (Le Coteau) et à proximité de l'autoroute Lyon/Clermont-Ferrand, cette maison est dans un village avec cabinet médical et restaurant/dépôt de pain.
Elle peut être habitée de suite ou vous permettre des aménagements à votre goût grace au potentiel de ses grandes dépendances attenantes.
Elle vous offre actuellement en rdc un séjour-cuisine, une autre pièce (salon ou chambre) et une salle d'eau avec douche et WC, à l'étage 3 grandes chambres dont deux peuvent constituer une belle suite.
Sa chaufferie possède deux fenêtres, elle peut donc à moindre travaux devenir un agrandissement des pièces de vie. Ou bien, par son accès sur l'extérieur elle pourrait se transformée en bureau indépendant.
Sa grange et son étable de plus de 40 m2 au sol chacune peuvent convenir à un artisan (atelier, stockage,...) ou encore être aménagées pour un agrandissement ou un logement séparé. Le petit port sur la Loire à 4 km et son emplacement sur les chemins de Compostelle sont un atout pour qui envisagerait d'y créer un gîte rural.
Elle s'agrémente d'un petit jardin juste en face. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Murielle Seive EI agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20239
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bully ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bully que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bully enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 81 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 73 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008