Vente Immeuble 49 000 € Saint-Germain-Laval (42260)
- 119 m²
- 7 Pièce(s)
412 €/m²
NC
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16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12867331
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412 €/m²
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Immeuble - 119m²
Je suis ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Superficie total de l'immeuble : 280 m²
- Nombre d'étages : 3
- Configuration actuelle : 1 local commercial de 45 m² et son arrière commerce de 15 m² et de 2 appartements ( de 50 m² et 60 m²)
- État actuel : Nécessite une rénovation complète
Points Forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, etc...
- Potentiel de rendement locatif attractif après rénovation
- Possibilité de transformer l'espace commercial en appartement
- Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux cherchant à développer un portefeuille diversifié
Travaux à Prévoir :
- Rénovation complète de l'intérieur
- Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mélanie PICARD au 06 84 46 86 38.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur.
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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