Vente Maison 439 000 € Saint-Germain-Laval (42260)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 251 €/m²
195 m²
NC
1483509
13/03/2024
31/05/2024
2 mois
12846590
3
2 251 €/m²
195 m²
NC
Maison 6 pièces de 195 m² à saint-germain-laval (42260)
iad France - Fabienne Marchand vous propose : A 1 HEURE DE LYON ET DE CLERMONT, à 35 mn de ROANNE et 20 mn de FEURS. La maison se situe à 6 mn de l'échangeur de l'autoroute, sur la commune de Saint Germain Laval.
Maison de Maître des années 70 de 195 m2 environ avec de beaux volumes et une belle luminosité le tout dans un magnifique parc joliment arboré de 6221m2 environ, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Possibilité de faire une division parcellaire, le terrain est constructible, la demande de CUO à été faite, possibilité de construire 2 maisons sur l'arrière de la propriété, avec accès indépendant.
Au rez de chaussée vous trouvez un magnifique hall d'entrée qui dessert le grand salon de 40 m2 environ recouvert d' un sol en marbre, avec sa très jolie cheminée en pierre, avec insert. Pièce agréable,, traversante et lumineuse avec ses ouvertures donnant sur la véranda. Une pièce de 13 m2 environ aujourd'hui utilisée en bureau avec sa propre salle de douche (pouvant faire office de suite parentale en rez de chaussée). Un cabinet de toilette, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un immense garage.
Pour nous rendre à la partie nuit, nous empruntons le bel escalier en marbre qui nous conduit au palier desservant les 3 grandes chambres avec placards, dont 2 possèdent un point d'eau, une grande salle de bain et un wc séparé.
Le bien est complété par un immense sous/sol, des chenils et un hangar.
Vous serez charmés par les lieux et son environnement, Coup de Coeur assuré ..........A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Germain-Laval (42260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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