Vente Terrain 46 000 € Saint-Germain-Laval (42260)
- 785 m²
59 €/m²
NC
NC
26/03/2024
03/05/2024
1 mois
12917900
NC
59 €/m²
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Belle parcelle de terrain constructible
Au cœur de Saint-Germain-Laval, à 25 minutes de Roanne et 5 minutes de l'A89 (50 minutes des portes de Lyon et de Saint-Étienne), venez découvrir cette jolie parcelle de terrain constructible entièrement plat d'une superficie de 785 m². Elle offre l'opportunité exceptionnelle de créer votre futur nid douillet, bénéficiant d'un cadre paisible à l'abri des regards. Le charme du centre historique de ce village associé à la proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, école et collège, médecins, etc...) vous permettra de profiter d'un calme absolu, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Le garage déjà présent côté rue permet un stationnement facile, et les raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité, et le tout-à-l'égout longent le terrain, ce qui facilitera l'implantation de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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