Vente Appartement 195 000 € Sorbiers (42290)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 773 €/m²
NC
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169357
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
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Appartement à sorbiers, 42290 - 5 pièces 110m²
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de plain pied situé dans une résidence de standing de style Chambérienne.
Il offre une vue à couper le souffle et un cadre de vie agréable à proximité du bourg à pieds !
L'appartement se compose d'une très spacieuse pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées laissant apparaitre le paysage magnifique.
L'ensemble de la pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée/équipée fait 45m2 ! Le tout donnant sur un long balcon sans vis à vis de 12 m2. Beau parquet dans tout le séjour. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, plan de travail et bar.
Le coin nuit offre 3 chambres de beau volume dont une parentale avec un vrai dressing attenant. La salle d'eau carrelée : baignoire + douche. WC indépendants. Buanderie spacieuse.
Le hall d'entrée est fonctionnel de part ses nombreux placards.
Vendu avec Cave + Garage ! Parking supplémentaire à l'extérieur réservée à la résidence. Double vitrage PVC dans les chambres, bois au salon. Chauffage/eau collectif électrique.
La résidence est une résidence de standing inspirée des chalets Annéciens/ Chambériens. Elle est calme, prisée et a un Terrain de Tennis ainsi que des espaces verts. Charges raisonnables : 253/mois comprenant tout ! Eau chaude/eau froide/ chauffage, entretien extérieur, intérieur, syndic, fond de travaux.
Il s'agit d'un rez de chaussée sur élevée, la pièce à vivre est l'équivalent du 2 ème étage. Foncière 1283.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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