Vente Appartement 540 000 € Sorbiers (42290)
- 265 m²
- 7 Pièce(s)
2 038 €/m²
NC
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84588231
26/04/2024
19/05/2024
23 jour
13062441
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2 038 €/m²
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Vue exceptionnelle loft sorbiers
Exclusivité Sorbiers, 42290, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Vue exceptionnelle en plein centre du village, au calme, Loft construit en 2012 de 265 m² habitable : Le bien se décompose en 4 demi niveaux : - RDC : une entrée, salle de sport avec jacuzzi et sauna/hammam, buanderie/dressing, chaufferie, wc et garage. Petit terrain devant avec car porte. - 1 er niveau : une salle cinéma et salon, une chambre avec dressing et salle d'eau. - 2 ème niveau : une cuisine ouverte sur séjour, une véranda, une terrasse en partie couverte d'environ 50 m². - 3 ème niveau : deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Chauffage au sol par PAC (neuve installée en 2023). Gros œuvre en parfait état, façades refaite en 2023. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, aucune partie commune (entrée indépendante). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 2010€ - RCS 52087801800016 - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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