Vente Immeuble 390 000 € Sorbiers (42290)
- 225 m²
1 733 €/m²
400 m²
NC
164916
07/03/2024
16/05/2024
2 mois
12818699
NC
1 733 €/m²
400 m²
NC
Immeuble à sorbiers, 42290 - 225m²
Immeuble de rapport entièrement rénové situé à proximité de toutes les commodités. Monopropriété (aucune charges ! )
Les 3 lots de cet immeuble sont loués et n'ont jamais connu de vacances locatives.
1 lot : Rdc. T2 avec une place de parking privative. Loué 560/mois.
2 ème lot : T2 avec place de parking privative et balcon. Loué 605/mois.
Loyers non révisés, les biens pourraient se louer sans difficulté 620/ mois. 3 ème lot : Duplex avec accès indépendant de 125 m2. Il se compose d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte salon salle à manger, bureau, 2 chambres, mezzanine, salle de d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. Les espaces extérieurs ont : grande terrasse à l’étage et jardin 300 m2. Accès au garage/ sous sol de 130 m2. Le lot bénéficie en + d'une place de parking privé. Chauffage au sol, poil à bois.
Loué 1200/mois. Les locataires sont sérieux, bons payeurs. Rentabilité mensuelle : 2365. Soit 28380/an.
Foncière : 1900.
Pas de charges : juste ordure ménagères.
Duplex avec accès indépendant de 125 m2. Il se compose d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte salon salle à manger, bureau, 2 chambres, mezzanine, salle de d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. Les espaces extérieurs ont : grande terrasse à l’étage et jardin 300 m2. Accès au garage/ sous sol de 130 m2. Le lot bénéficie en + d'une place de parking privé. Chauffage au sol, poil à bois.
Loué 1200/mois. Les locataires sont sérieux, bons payeurs. Rentabilité mensuelle : 2365. Soit 28380/an.
Foncière : 1900.
Pas de charges : juste ordure ménagères.
Travaux effectués : isolation et reflexion façade sud, fenêtres, chauffage, déco... Tous les appartement sont en parfaits états.
DPE en cours (appartements en C et D ). Reste à prévoir façade nord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sorbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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