Vente Maison 399 000 € Sorbiers (42290)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 325 €/m²
630 m²
NC
163185
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12756192
4
3 325 €/m²
630 m²
NC
Maison à sorbiers, 42290 - 6 pièces 120m²
Venez découvrir cette belle maison individuelle sur les hauteurs de Sorbiers, au calme (impasse), avec une magnifique vue panoramique.
Intérieur : Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/ équipée, haut de gamme. La Cuisine donne dans une Véranda avec clim réversible, idéale pour la mi saison!
La pièce principale mélange modernité et charme avec ses poutres, parment, belle hauteur sous plafonds le tout avec un carrelage moderne, des escaliers et une verrière en fer forgé faits sur mesure par un artisan.
Au même niveau se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre et baignoire d'angle, des WC indépendants. Le salon accède via l’escalier à une mezzanine de 20 m2 fermée par une verrière, chauffée/climatisée, de quoi faire une salle à manger, un salon d'agrément, atelier , bureau...
Sous-sol : Un grand garage (porte motorisée) avec accès direct dans la maison, wc indépendants et une suite composée d'une 4 ème chambre + sa salle d'eau (idéale en chambre d'ami ou pour des ados). Cette chambre donne dans une pièce bonus attenante (salle de jeu/musique...).
Le sous-sol a aussi cave et buanderie.
Extérieur : L' extérieur offre plusieurs espaces de détente, comme la partie piscine idéalement exposée, sécurisée, terrassée autour et sa vue à couper le souffle jusque sur le Pilat.
Le salon donne sur 2 terrasses ensoleillées avec store banne, quant à la veranda elle accède sur une partie plus au nord, idéale en période de canicule.
La cour permet de stationnement 2 véhicules en plus du garage.
Technique : Pompe à chaleur réversible. DPE C récent.
Double vitrage pvc au salon, double vitrage bois (chambres), volets roulants électriques avec commande centrale.
Piscine de 2010 avec escaliers+ échelle, 7X3 au chlore, système de filtration simplifié, robot électrique, bâche.
Parcelle de terrain : 603 m2 (composée de terrasses), facile à entretenir. Parfait pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur et de la vue sans avoir trop d'entretien, tontes...
Foncière 1740/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sorbiers (42290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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