Vente Maison 437 000 € Sorbiers (42290)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 336 €/m²
898 m²
NC
1521044
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109571
4
3 336 €/m²
898 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 131 m² à sorbiers (42290)
iad France - Jordane Mervillon vous propose : Annonce :
SORBIERS, VILLA, 4 CHAMBRES, ENTIEREMENT RENOVEE, DPE B, TERRASSES.
Magnifique villa entièrement rénovée avec goût en 2024, située dans le secteur prisé de Sorbiers, cette propriété offre une ambiance raffinée et des prestations haut de gamme. Avec ses 131.39m² habitables sur un étage, cette villa saura vous séduire par son confort et son charme inégalé.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine spacieuse de 20m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon/séjour de 45m², agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de vie convivial et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 19m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.
Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés offrent un espace privatif et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, pour des moments de détente privilégiés. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 46m², offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.
Les équipements de cette villa ne manquent pas d'atouts : double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur et panneaux solaires neufs garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. DPE B.
Un sous-sol aménageable d'environ 45m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, de rangement ou même une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900m², avec un portail motorisé neuf pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sorbiers (42290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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