Vente Maison 269 000 € Sorbiers (42290)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 363 €/m²
800 m²
NC
1472116
18/02/2024
27/05/2024
3 mois
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2
3 363 €/m²
800 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à sorbiers (42290)
iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON TRADITIONNELLE, 4 PIECES, GARAGE, PISCINE, TERRASSE, TERRAIN 800M² environ.
En exclusivité à Sorbiers dans le secteur prisé du grand quartier, dans un environnement calme sans être isolé, venez découvrir cette magnifique villa d’une superficie de 80m² environ sur un terrain clos et arboré de 800m² environ.
Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité. A l’étage principal elle se compose d’une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon offrant une vue imprenable sur la piscine, un spacieux salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Coté confort, le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville, menuiseries PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques.
Le sous-sol de la maison réserve une agréable surprise avec une cuisine d’été d'environ 30m² environ pouvant être transformée en une troisième chambre, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez également un atelier, une cave, et un cellier. A l’extérieur on retrouve une piscine 8x4 au sel (DESJOYAUX), une terrasse avec barbecue en pierre, un terrain de pétanque vient compléter ce bien, on note également la présence d’un portail électrique.
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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