Vente Immeuble 259 000 € Mably (42300)
- 350 m²
- 14 Pièce(s)
740 €/m²
1 041 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12867287
NC
740 €/m²
1 041 m²
NC
Immeuble - 350m² - 14 Pièces
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble polyvalent situé à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel unique pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal : L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
- Commerces au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial composé de deux magasins loués avec leurs laboratoires et dépendances.
- Deux appartements : L'immeuble comprend également deux appartements modernes et bien entretenus, un T5 et un T3. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée et un espace de vie confortable, d'une cave. Les appartements offrent un excellent potentiel de location, ce qui en fait un investissement rentable.
- Terrain et parking : L'immeuble est doté d'un grand terrain faisant office de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents et les clients du commerce. La superficie totale du terrain est de 1080m2 , offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent avec deux commerce prospère, des appartements attractifs et un terrain spacieux avec parking. Si souhaitiez investir dans l'immobilier commercial, générer des revenus locatifs cet immeuble répondra à tous vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mably ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mably que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mably enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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