Vente Maison 240 000 € Mably (42300)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Pruvost immobilier
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
651 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
AJ7093M
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11554182
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
651 m²
Surface Carrez
NC

Villa - 6 pièces - 120 m² - 240 000 €

MABLY, SECTEUR LES SABLES, EN EXCLUSIVITE !! VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 120 M2 habitable sur un terrain de 651 M2 arboré et clôturé.
Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse et confortable dans un quartier résidentiel ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités ( bus, école, CFA, commerces…) Elle ce compose comme suit : une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste et lumineux salon / séjour d'environ 50 m2 avec un accès sur le jardin.
4 chambres respectivement de 11 m2, 9,5 m2, 10 m2 et 11 m2 dont deux avec des placards muraux.
Une grande salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire.
Un WC séparé.
Un grand garage de 25 m2 équipe d'un volet roulant motorisé.
Cette maison est entièrement carrelée, y compris le garage.
Une véranda attenante, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin sans vis-à-vis.
Un abri de jardin ainsi qu'un pit complète ce bien.
VMC
DOUBLE VITRAGE BOIS + MOUSTIQUAIRE
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE
TOUT A L'EGOUT
PORTAIL EXTERIEUR MOTORISE
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous même. M. JACQUEY EI : 06 58 67 38 82.
Groupe Pruvost Immobilier.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I / alexandre jacquey 0658673882

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Pruvost immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 000 €, soit un prix net vendeur de 225 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 240 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 217 475 €, le prix le plus bas de 210 000 € et celui le plus haut de 225 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/01/2024
240 000 €
120 m²
-11.11%
05/01/2024
270 000 €
147 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 314 €
Coût d'aquisition estimé
258 314 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 800 €
- Taxe communale additionnelle
2 880 €
- Taxe nationale
256 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 176 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 778 €
- Débours
1 360 €
Total
4 138 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mably (42300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 580 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
196 500 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
214 950 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
225 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
254 317
1976
2022
3
233 117
1866
2021
2
214 976
1791
2020
3
178 100
1419
2019
5
178 360
1446
2018
4
187 900
1515
2017
2
168 075
1339
2016
4
130 000
1051
2015
5
169 012
1349
2014
1
100 000
806

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pruvost immobilier