Vente Maison 256 000 € Mably (42300)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
3 118 €/m²
NC
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TMAI142769
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12631347
NC
3 118 €/m²
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Vente maison 3 pièces de 82.1m²
Maison F3 (81 m²) à vendre à Mably - MABLY - MAISON PLAIN-PIED 3 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 800 M2
Nous vous proposons à la vente cette jolie villa de plain-pied de 2014 sur un terrain de 800 m² avec piscine chauffée.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec poêle à pellets, et sa cuisine ouverte aménagée qui s'ouvrent par une grande baie a galandage sur le jardin et la piscine. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards dont une accès jardin, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé.
La maison est chauffée uniquement avec le poêle à pellets qui permet une consommation énergétique plus que favorable.
Une buanderie avec accès direct sur l'extérieur ainsi qu'un garage motorisé 2 véhicules.
A l'extérieur, un joli terrain accueille une piscine 6m x 3m chauffée. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CABINET ORIOL. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mably ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mably que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mably enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mably (42300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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