Vente Appartement 175 000 € Roanne (42300)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 707 €/m²
NC
NC
3869C
13/12/2023
18/05/2024
5 mois
10819697
2
1 707 €/m²
NC
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Beau duplex avec garage
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - camille.immopierre@gmail.com - 06 65 36 14 39
Riorges - A 3 minutes en voiture de Leclerc.
Bel appartement en duplex situé au premier et dernier étage sans ascenseur. D'une surface de 102,53m² (Loi Carrez), ce Type 4 est plus que complet avec sa belle terrasse
, son garage ainsi que sa cave.
Il se compose : d'un hall d’entrée avec placard, un WC, la cuisine et le séjour offrant 30,50m² avec accès sur la terrasse exposée Sud-Est d’une surface de 9m2.
A l'étage, retrouvez une belle mezzanine en guise de salon, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, un grand bureau avec placard pouvant faire office de 3ème chambre.
De nombreux placards sont aussi présents dans l’appartement.
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 24 appartements.
Charges individuelles : 110€ par mois. (eau froide, ménage, entretien, fonds travaux)
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1596 euros pour une année de référence 2021
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 230 € et son prix moyen au m² est de 1 435 €/m².
L'écart de prix est de 96 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immopierre-bourgogne.com
- 19 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190