Vente Appartement 289 000 € Roanne (42300)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 494 €/m²
NC
116 m²
25/11/2023
08/05/2024
5 mois
10180335
3
2 494 €/m²
NC
116 m²
Proche roanne, appartement neuf de type 5 avec terrasse et parkings privés
L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé dans une résidence de standing, au 1er étage et dernier étage, Proche de Roanne, sur la commune de RIORGES, venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 en duplex entièrement neuf à vendre.Il offre une surface loi carrez de 115.88m2 sur 2 niveaux et se compose d'une entrée, une cuisine moderne et toute équipée ouverte sur un espace séjour, lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse, un salon cosy avec une ambiance cocooning, une buanderie et WC.Un bel escalier en bois et métal dessert l'étage composé d'une belle suite parentale avec une salle d'eau et son dressing, 2 secondes chambres aménagées et une salle d'eau avec douche italienne et WC.Ce bel appartement dispose d'une terrasse de 21m2 carrelée et équipée de stores électriquesVous disposerez également de 2 places de parking privatives intérieures, .De belles prestations pour cet appartement neuf ; chauffage par PAC réversible, cuisine toute équipée, chambres aménagées, grande terrasse, parkings,Situé à proximité immédiate des nombreux commerces et des transports en communs, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Proche ROANNE :
DPE Classe B (diagnostic réalisé le 30/11/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 700 € et 1000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente exclusif N°06550, ref agence : VAP160004688
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots : 17 dont 7 principaux / copropriété en cours de création
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 542 € et son prix moyen au m² est de 1 588 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduroannais.com
- 20 Place Des Promenades
- Roanne - 42300