Vente Appartement 93 000 € Roanne (42300)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
778 €/m²
NC
NC
01/12/2023
29/05/2024
5 mois
10409418
2
778 €/m²
NC
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Hyper centre ville roanne f5 avec du cachet à renover
Le reseau Meilleursbiens a le plaisir de vous présenter a la vente dans l'hyper centre-ville de Roanne dans une résidence entretenue avec peu de charges un F5 d'environ 120m² avec du cachet à rénover.
Ce bien se situe au 1 er étage d'un immeuble comprenant deux niveaux. Il se compose d un grand salon/ salle à manger, deux grandes chambres ,un bureau, une cuisine séparée , salle d'eau avec douche , wc séparés et un dressing .
Ce bien entièrement à rénover à son gout possède un beau cachet avec du parquet massif, de belles cheminées et du double vitrage pvc et aluminium.
Idéal jeune couple ou investisseur souhaitant louer les chambres à des étudiants.
Il existe la possibilité d’acquérir a proximité un garage en sus.
Ce bien est vendu avec une cave en sous sol.
Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 1140 euros. A visiter dans tarder!!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 261 € et son prix moyen au m² est de 1 588 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008