Vente Appartement 340 000 € Roanne (42300)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 675 €/m²
300 m²
NC
3641
12/04/2024
03/05/2024
21 jour
13000271
5
1 675 €/m²
300 m²
NC
Roanne centre - appartement haussmannien avec terrasse
UNIQUE à ROANNE avec une terrasse de 300 m2 en plein centre ville .
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un appartement type haussmannien au 1er étage d'un immeuble ancien avec la façade sculptée et la toiture neuve .
A deux pas de la gare dans l'avenue la plus cotée de ROANNE, ce bien d'exception par ses prestations raffinées telles que les parquets, cimaises, cheminées marbre, radiateurs de style, belles hauteurs sous plafond avec des corniches, a été rénové avec soin .
Ce bien se compose d'un salon séjour, une salle à manger, une salle de bains, une cuisine aménagée, 4 chambres avec des grands placards muraux, un bureau, une orangerie (avec ses vitraux et carreaux ciment) bien conservée donnant sur la grande terrasse en plus d'un balcon coté cour .
Chaudière neuve et fenêtres double vitrage récentes 2 caves dont une immense en pierres apparentes et 3 greniers. Idéal pour les amoureux de l'histoire !
Pour une visite de ce bien remarquable contactez votre agent CROCI nicolas au 0659592581
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 100 € et son prix moyen au m² est de 990 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.roanneimmobilier.fr
- 2 Cours De La République
- Roanne - 42300