Vente Appartement 495 000 € Roanne (42300)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 112 €/m²
NC
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1206
29/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4
2 112 €/m²
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Appartement de 234m² au dernier étage avec vue à 360°
Exceptionnel, cet appartement de 234m² vous laissera bouche bé par sa vue imprenable sur Roanne et sa côte roannaise. Au coeur de Roanne, et dans une résidence de standing cet appartement est rare. Au quinzième et dernier étage, vous serez assuré d'une tranquillité sans faille. Ce bien est composé d'un spacieuse entrée, ouvrant sur un lumineux double séjour de 62m² exposé ouest avec une vue sur le parc des promenades. Ensuite, une retrouve une magnifique bibliothèque avec loggia ainsi qu'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, avec à nouveau une loggia. Pour la partie nuit, découvrez une somptueuse suite parentale de 40m², ainsi que deux belles chambres de 16 et 17m², toutes exposées EST. De plus, vous bénéficierez d'un bureau, de deux salles d'eau, d'un dressing et de deux WC. L'appartement présente de belles prestations, il a été fait avec goût et est extrêmement bien entretenu ; double vitrage en alu, volets roulants électriques, moustiquaires, clim réversible, marbre, nombreux rangements.. DPE C
Un garage double et deux caves viennent compléter le bien.
495.000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour ne pas louper ce bien d'exception, contactez sans plus attendre Léa GIVRE 0783037837 - 0477780402
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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