Vente Appartement 319 000 € Roanne (42300)
- 400 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
798 €/m²
NC
NC
817
15/05/2023
12/05/2024
12 mois
4293918
4
798 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement type loft 400m² - roanne hyper centre
Au coeur de Roanne, à proximité de la rue piétonne, en retrait, en fond de cour d'une copropriété, découvrez ce bel appartement atypique indépendant, sans voisin direct. 400m² répartit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée sur un bel espace de vie de 120m², très spacieux, offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une salle à manger lumineuse, puis un salon sur un demi niveau et WC indépendant. Dans la continuité, un espace parentale de 58m² avec une chambre, dressing puis salle de bains et WC indépendant. Premier étage desservie par un escalier habillant l'espace de vie, on retrouve 3 belles chambres de 11,13, et 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et des placards. Puis au sous-sol semi enterré, un grand dégagement, desservant une pièce de 32m² utilisé comme chambre d'ami, ensuite une salle de cinéma de 25m², puis une buanderie de 20m². Une partie bureau avec un accès indépendant, avec WC et une grande cave. 3 accès possible à l'appartement. Avec le bien, 2 places de parking dans la cour de la copropriété, Puis possibilité d'acheter un garage dans la cour. Bien à coup de coeur, en bon état. Visite virtuelle sur demande. 319.000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
Agence Gotte Immobilier - 04 77 78 04 02
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roanne (42300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 463 000 € et son prix moyen au m² est de 889 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 889 €/m².
A propos de l'annonce
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