Vente Appartement 39 670 € Roanne (42300)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
882 €/m²
NC
NC
42-19-004488
27/04/2024
12/05/2024
17 jour
13068854
1
882 €/m²
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Appartement/ offre 42-19-004488
ALLIADE HABITAT vend un appartement T2 de 45,25 m² avec balcon au 3e étage avec ascenseur à Roanne. Proche toutes commodités. Vendu avec une cave.
La résidence dispose d'un parking commun.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine fermée, possibilité d'ouverture sur le séjour, cellier, une chambre avec placards de 11,09 m², salle d'eau et WC séparé.
Visite virtuelle disponible
DPE : D (159 KWh/m².an) – GES : D (31 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 390 € et 570 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 85 lots et de 10 copropriétaires. Charge de copropriété estimées à 121 €/mois (chauffage collectif gaz, eau froide et chaude, montant du fond travaux inclus). Taxe foncière 2023 : 625 €.
Prix de vente frais d’agence inclus : 44 470 €* - Prix de vente hors frais d’agence : 38 670 €
Pour tous renseignements n’hésitez pas à contacter nos conseillers QUADRAL
*FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard le 27/05/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 39 670 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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