Vente Appartement 195 924 € Roanne (42300)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 327 €/m²
NC
45 m²
01/08/2023
03/05/2024
9 mois
6784538
1
4 327 €/m²
NC
45 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Special investisseur - investissement lmnp
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. BAIL DOUBLE NET : toutes les charges de copropriété et les petits et gros travaux sont à la charge de l'exploitant.
Gestionnaire: STEVA
Rentabilité: 3,8%
Loyer annuel HT: 7 420€
Taxe foncière: 770€
Alternative séduisante aux grandes métropoles environnantes, Roanne occupe une position stratégique entre Lyon, Saint Etienne et Clermont-Ferrand. Entre modernisme et convivialité, dynamisme et sérénité, la ville développe des projets phares de renouvellement urbain pour aller toujours plus loin et offrir le meilleur cadre de vie aux Roannais. Toutes les générations s’y retrouvent !
Trait d’union entre le cœur commerçant piéton historique, les Halles Diderot et les Bords de Loire, le quartier Foch Sully sera un lieu largement ouvert, végétalisé et agréable à vivre. Au pied de la résidence : • Supermarché • Pharmacie • Halles Diderot • 25 commerces de proximité • Arrêt de bus A moins de 500 m : • Rues piétonnes commerçantes • Hôtel de ville • Cabinet Médical • Théâtre et cinéma A 5 min. en voiture : • Gare SNCF • Centre hospitalier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 924 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 679 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 80 178 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 500 €, et celle la plus chère, qui est de 138 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ruedelapaix.immo
- 6 Place De La République
- Angers - 49100