Vente Appartement 99 000 € Roanne (42300)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 106 €/m²
NC
47 m²
846026
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12890549
1
2 106 €/m²
NC
47 m²
A vendre appartement 47 m² à roanne
Appartement lumineux au sein d'une belle copropriété AVEC PISCINE.
Appartement avec Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) : FRAIS D'ENERGIE BAS !!!
- Rez-de-chaussée - Grande chambre - Lumineux Situé dans une copropriété FERMÉE et SECURISÉE et dispose de la présence d'un GARDIEN. Cette copropriété CALME saura vous ravir avec sa PISCINE commune. Seulement 91€ de charges/mois pour une résidence de standing et BBC !
Peut être loué à 470€/mois HC avec une rentabilité de 5.69%
Pas de travaux à prévoir, hormis le rafraichissement léger de la peinture. A visiter sans plus tarder !!!! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1098€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 072 007 - Greffe de ROANNE) Caroline TURPIN Entrepreneur Individuel 06 08 56 66 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846026)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 82 070 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 500 €, et celle la plus chère, qui est de 138 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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