Vente Appartement 195 640 € Roanne (42300)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
3 762 €/m²
NC
NC
1347227-2
31/08/2023
26/05/2024
8 mois
7452889
NC
3 762 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 52 m² à roanne (42300)
iad France - Ludovic Bost vous propose : De nombreux appartements du T2 au T5 Réservés à une poignée de privilégiés, 11 lofts en duplex offrent un nouveau regard sur la vie au cOEur du centre-ville roannais.
Surplombant l'espace public, ils arborent une architecture contemporaine qui repose d'abord sur le mariage du béton et de l'aluminium avec le bois, et surtout sur les toitures asymétriques : un clin d'OEil au passé industriel et à ses hangars dits 'shed'.
Composé de 4 ou 5 pièces, chaque loft dispose de son entrée indépendante, desservie par une coursive arborée. Les appartements déclinés du 2 au 5 pièces proposent des volumes généreux baignés d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vitrées, de beaux extérieurs privatifs permettent de vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Loggia et balcons intimistes, grandes terrasses sur le toit à l'abri des regards, vivez pleinement le privilège, d'une vie dedans et dehors.
Pour plus de renseignements, ou pour D'AUTRES RÉSIDENCES DANS VOTRE DÉPARTEMENT OU RÉGION n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 75 730 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 49 900 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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