Vente Appartement 62 000 € Roanne (42300)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
1 107 €/m²
NC
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TAPP521992
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12860189
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1 107 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 56m²
ROANNE - Appartement T3 avec balcon cave et garage - EXCLUSIVITE - ROANNE - IDEAL INVESTISSEURS ! APPARTEMENT T3 VENDU LOUE AVEC GARAGE ET CAVE
Opportunités à saisir ! Nous vous proposons à la vente un appartement T3 actuellement loué.
Il est agencé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il profite d'un balcon avec vue dégagée.
Il est vendu avec une cave et garage.
Revenus locatifs annuels : 4378€
Chers investisseurs, contactez nos conseillères chez CITYA ORIOL pour plus de renseignements et pour programmer une visite . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 62 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 56 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 70 802 € et son prix moyen au m² est de 940 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 43 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 940 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 940 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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