Vente Appartement 179 590 € Roanne (42300)
- 59 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 044 €/m²
NC
59 m²
534207
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12888040
1
3 044 €/m²
NC
59 m²
A vendre appartement rénové 59 m² à roanne 179 590 €
T2 livré finit dans l'Hyper centre de Roanne
La maçonnerie a commencée (création dalles, ect...)
T2 dans l’hyper centre de Roanne au 1er étage de 60 m²
Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et une Places de Parking
Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis
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- 1 Suite parentale de 17 m²
- Pièce de vie avec cuisine de 31 m²
- 1 WC séparés - Terrasse de 16 m²
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- Seul la cuisine sera à rajouter à votre charge, le reste est compris dans le prix
- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire
- Pompe à chaleur par air soufflée individuelle - Trois T3 et deux T2 encore disponibles
- Disponible fin Juin 2024
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Pour en savoir plus appelez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93
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Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 832€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 534207 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 011 € et son prix moyen au m² est de 940 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 43 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 940 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 940 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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