Vente Appartement 79 000 € Roanne (42300)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
1 295 €/m²
NC
NC
IC970642
14/11/2023
16/05/2024
6 mois
9836140
NC
1 295 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre, 2 pièces - roanne 42300
E-Mobilier.fr vous propose cet appartement loué de type de 2 d’une superficie de 61 m2 carrez, idéalement situé dans le centre de Roanne, à proximité immédiate de toute commodité, bus, écoles, lycée, université, hôpital,… dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, avec jardin collectif. Au 3ème étage d’une copropriété de 16 lots, il se compose d'une entrée, d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse (lumière traversante) donnant sur un petit balcon offrant une vue agréable sur la végétation, une cuisine indépendante avec petite alcôve, une chambre (possibilité 2), une salle d'eau, un WC indépendant et rangements. Cet appartement dispose également d'un garage de 13 m2 et d'une cave de 6 m2. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218 € par mois comprenant eau chaude, eau froide et chauffage (soit 2617 € annuel) déclaré par le vendeur. Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Agent commercial en immobilier Port. : 06 61 41 16 00 E-mail : icharpenet@e-mobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 82 742 € et son prix moyen au m² est de 1 006 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 47 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 175 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0