Vente Appartement 79 470 € Roanne (42300)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
981 €/m²
NC
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42-19-004498
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13005709
2
981 €/m²
NC
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Appartement/ offre 42-19-004498
Alliade Habitat vend un appartement T4 de 81,62 m² avec balcon de 12 m² au 4ème étage avec ascenseur à Roanne. Proche toutes commodités.
Vendu avec une cave.
!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine fermée, séjour de 29 m² (possibilité 3ème chambre), 2 chambres dont une avec placards de rangement (15,16 et 9,91m²), salle d'eau et WC séparé.
Prix FAI : 79470 €*
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l’acquéreur et frais de notaires en sus
Prix hors frais d’agence : 74670 €
Classe énergie C 143KWh/m².an - Classe climat C 28kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 650 € et 940 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 209€/mois (chauffage collectif gaz, eau froide et chaude, montant du fond travaux inclus).
Taxe foncière 2023 : 1128€
Visite virtuelle disponible
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 470 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 318 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 152 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 500 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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