Vente Appartement 266 800 € Roanne (42300)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
3 200 €/m²
NC
NC
TAPP504362
27/05/2023
15/05/2024
11 mois
4547857
NC
3 200 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 83.38m²
ROANNE. PROGRAMME NEUF "24 AVENUE CARNOT". PROCHE DE TOUTES COMMODITES. T4 AVEC TERRASSE ET POSSIBILITE GARAGE - ROANNE. PROGRAMME NEUF "24 AVENUE CARNOT". PROCHE DE TOUTES COMMODITES. T4 AVEC TERRASSE ET POSSIBILITE GARAGE.
Au cœur du centre ville, le programme neuf "24 AVENUE CARNOT" vous offre l'opportunité d'acquérir votre futur appartement, résidence principal ou investissement locatif, aux pieds d'une nouvelle rue commerçante et d'un secteur en plein développement. Cet appartement T4 de 83.38m² offrant une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine ouvre sur une terrasse, de trois chambres équipées d'un placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'exposition de cet appartement sera Sud Est.
Dans une résidence neuve avec ascenseur, sécurisée et avec garage privatif vous serez en toute tranquillité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 126 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 451 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 500 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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