Vente Appartement 115 900 € Roanne (42300)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 395 €/m²
NC
NC
3708T
30/11/2023
28/04/2024
5 mois
10377779
4
1 395 €/m²
NC
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Appartement
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541
Idéal premier achat ou investisseur. Secteur hôpital (urgences)
Sa situation géographique est à proximité du centre-ville et des commodités.
Vote de la copropriété validé pour les façades avec isolation, huisseries et volets roulants à la charge vendeur.
Appartement T4 avec façades , huisseries et volets refait à neuf.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition offrant une belle lumière traversante tout au long de la journée.
Appartement rénové avec une belle cuisine équipée, quatre chambres, un séjour , deux balcons et une loggia sont également inclus, offrant des espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre.
Une cave est également comprise.
Immeuble sans ascenseur.
Appartement au 4e étage sur 5 ,sans ascenseur N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 264
Charges individuelle : environ 112 euros par mois.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2500 euros et 3000 euros pour l'année de référence 2022.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 596 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immopierre-bourgogne.com
- 19 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190