Vente Appartement 193 000 € Roanne (42300)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 053 €/m²
NC
NC
20201298
14/03/2024
01/05/2024
1 mois
12850389
3
2 053 €/m²
NC
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Appartement
Un investissement à forte rentabilité ! Idéal pour faire de la colocation! Ce grand appartement situé proche du centre ville se compose de :
4 chambres
un séjour
une cuisine équipée
une salle d'eau avec loggia
un WC séparé
2 balcons traversants
un parking privatif
une cave
Les + de cet appartement :
> Un parc arboré se trouve au pied de la résidence.
> Le propriètaire a pris à sa charge la rénovation totale de l'appartement : changement de toutes les huisseries en double vitrage, volets roulants, refection des balcons et isolation de la façade de la copropriété.
> Le diagnostic énergétique a été réalisé sans les travaux de rénovation énergétique. A SAVOIR : LES TRAVAUX réalisés vont faire remonter réellement les diagnostiques. Charges mensuelles : 105 EUR entretien des parties communes / poubelles
DPE : E et GES : E DPE :E et GES: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 059 EUR et 1 440 EUR par an Contactez votre conseillère sans attendre NORA BENMIRA au 06 27 43 29 36 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne No 509107991- Mandat No 20201225 honoraires agence inclus charge vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
RIORGES, venez découvrir cet appartement de plus de 82m2, situé au deuxième étage, petite résidence de 8 logements. Dès l'entrée, sur votre gauche une buanderie, et à votre droite un dressing. S'en suit une belle pièce de vie avec un balcon, qui distribue les chambres, la salle de bains, et les wc. Le plus de cet appartement, après le départ des locataires, le propriétaire a mis tous les murs à blanc, tapisserie enlevée dans toutes les pièces, et les murs ont bénéficié d'une sous couche de peinture. Il ne vous restera plus qu'à choisir à votre convenance ce que vous allez y disposer. La taxe foncière 996 euros Pour une visite contacter VERONIQUE 06 64 07 03 66 Agent commercial RSAC : 89459151000017 DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1320 EUR.
2023 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Dans résidence sécurisée ( gardien ) - appartement type 3 très lumineux situé au premier étage avec vue sur parc et ascenseur. Composition : - une entrée avec placards - une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon - 2 chambres avec placards - bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Stationnement libre dans la résidence Nombreux rangements Idéalement situé à proximité de tous les services. Copropriété de 323 lots dont 108 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles environ 200 EUR par mois comprenant : - charges communes (gardien-ascenseur-entretien des espaces verts...) - eau froide - eau chaude - chauffage Contactez votre conseillére VIRGINIE GILLES 07 72 44 64 28 ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BON POUR INVESTISSEUR Bel Appartement, d'une surface de 52m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce.refait a neuf se situe au 1ére étage Il se compose : 1 Cuisine équipé, salon séjour 2 chambre(s), un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en aluchauffage électrique1 caveplace de parking non attitrés DPE (E) Contacter votre conseillère au06 27 43 29 36-BENMIRA Nora agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeurErat des risques et pollutionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques :www.georisques.gouv.fr
BON POUR INVESTISSEUR Bel Appartement, d'une surface de 50m2, situé a ROANNE a 5 minutes de la gare a proximité de tout commerce. refait a neuf se situe au Rez de chaussée Il se compose : 1 Cuisine équipé, salon séjour 2 chambres, un WC, une cabine douche fenêtre double vitrage volets roulants en alu chauffage électrique 1 cave place de parking non attitrés DPE (D) Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr
MANDAT No 20201302 Appartement de 88 m2, situé a Riorges proche de tout commerces, transport scolaire, crèches Composition : une cuisine séparé une salon sejour 3 chambres avec chacune un placard de rangement un cellier 1 piece bureau fenetre double vitrage en PVC ( 3 fenetres simples vitrages ) un balcon une terrasse un garage une cave chauffage Gaz (chaudière neuve de 2023 ) DPE (C) L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1 000 et 1350EUR par an. Contacter votre conseillère au 06 27 43 29 36 -BENMIRA Nora Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 honoraires d'agence à la charge du vendeur Etat des risques et pollution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 492 € et son prix moyen au m² est de 1 637 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.virginiegillesimmobilier.fr
- 10 Place Du Marché
- Roanne - 42300