Vente Château / Manoir 1 500 000 € Roanne (42300)

Retour à la vente pour ce splendide château situé à un dizaine de km de Roanne.
Offrez-vous l’excellence architecturale à 1h15 de Lyon avec cette remarquable propriété Renaissance.
Le château des XV-XVIe siècle offre environ 1300 m² habitables. Il est organisé autour d’une élégante cour intérieure desservant deux ailes d’habitation, une remarquable tour contenant quatre chambres et leurs salles de bains, ainsi qu’un imposant donjon élevé de cave sur quatre étages et coiffée d’une terrasse panoramique.
Splendides pièces de réception d’environ 160 m² au rez-de-chaussée de l’aile ouest, donnant sur la cour intérieure, avec cheminées monumentales et cuisine pour traiteur.
Treize chambres en tout, certaines en suite, pour la plupart équipées de salles de bains.
Remarquables éléments de décoration : cheminées, boiseries, grandes hauteurs sous plafond, sols en tomettes, damiers, parquets.
A côté du château : maison de gardien à rénover d’environ 100 m² (salon et 4 chambres) et grandes remises pouvant accueillir une installation de chauffage à copeaux de bois en remplacement de l’actuel chauffage du château.
Un peu à l’écart, avec son accès privatif : une confortable villa typique des années 60 d’environ 280 m² habitables complétés par un sous-sol entier et par un garage pour 2 voitures attenant. Maison très bien conçue, incluant des matériaux nobles dans le respect du château classé Monument Historique ; une demeure fonctionnelle, pour laquelle des travaux de confort thermique et de décoration sont à prévoir.
Le terrain, d’une superficie globale de 14,41 ha, comprends un beau parc d’environ 4 ha avec de superbes arbres d’ornement, un ancien bassin de nage, une pièce d’eau et un potager-verger ainsi que deux grandes parcelles en nature de pré louées en bail rural et séparées par une belle allée d’entrée plantée d’arbres.
Un bien remarquable, marqué par l’Histoire de France, idéal pour un usage mixte privé et professionnel.
Cette propriété d’excellence bénéficie d’un environnement bucolique tout en profitant des commodités de la ville de Roanne située à 10 km et de son aérodrome facilement accessible.
Propriété classée Monument Historique depuis 1927 : une reconnaissance du caractère exceptionnel de ce bel ensemble bâti, et une invitation à en prendre durablement soin du fait des aménagements fiscaux propres à ce statut.
Video sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr