Vente Immeuble 259 000 € Roanne (42300)
- 149 m²
- 8 Pièce(s)
1 738 €/m²
90 m²
NC
16/03/2024
13/05/2024
1 mois
12867314
NC
1 738 €/m²
90 m²
NC
Immeuble - 149m² - 8 Pièces
Immeuble réhabilité proche de la gare, des commerces et des écoles de Roanne.
Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et d'un appartement T3, ainsi que d'une cour commune de 90m2 et d'une cave par logement. Entièrement réhabilité récemment, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité.(8.38 %)
Situé à proximité de la gare, cet immeuble est idéalement situé pour les locataires qui cherchent à être proches des transports en commun. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles à pied, offrant un grand confort de vie pour les locataires.
Chaque appartement a été entièrement rénové avec des finitions modernes et de qualité supérieure, offrant un environnement confortable et accueillant pour les locataires. Les appartements T2 sont meublés avec goût et équipés de tout le nécessaire pour un séjour agréable. L'appartement T3 offre un grand espace de vie et une belle luminosité.
La cour commune offre un espace extérieur agréable pour les locataires, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Cet immeuble est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans un emplacement idéal. Rapport annuel 17 500 euros HC. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter avec Pascal 0609434444
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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