Vente Immeuble 429 000 € Roanne (42300)
- 413 m²
1 039 €/m²
NC
413 m²
29/08/2023
12/05/2024
8 mois
7409139
NC
1 039 €/m²
NC
413 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Roanne, proche gare, ensemble immobilier de 6 appartements + 1 petite maison loués
L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité ! un bel immeuble de rapport situé sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville.
Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble sur rue R+1 composé de 6 appartements actuellement loués, à savoir :
- en rez-de-chaussée 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3 en duplex
- Au 1er étage 1 appartement de Type 2 et 1 appartement de Type 3
- En fond de cour une petite maison de ville louée.
Revenus locatifs actuels de 2241.03 € / mois soit 26 892.36 € / an
Déficit foncier intéressant avec quelques travaux à prévoir dans les appartements ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et donc la rentabilité
Grenier au second étage de l'immeuble accessible avec la possibilité de créer un autre appartement ou un duplex
L'ensemble sur une parcelle de terrain de 716m² avec cour et cabanons.
Informations complémentaires pour cet immeublede rapport à vendre en exclusivité sur Roanne :
Mandat de vente N°06526, ref agence : VIM160004674
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 19/11/2022 pour l'appartement type 3 au rdc) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1260 € et 1740 € / an
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceduroannais.com
- 20 Place Des Promenades
- Roanne - 42300