Vente Immeuble 445 000 € Roanne (42300)
- 485 m²
- 8 Pièce(s)
918 €/m²
100 m²
NC
ROANNE-IMMEUBLE-ROANNE.HTML
13/09/2023
28/04/2024
7 mois
7731472
NC
918 €/m²
100 m²
NC
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Roanne - immeuble roanne
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cet immeuble proche de l'hyper centre de ROANNE , pour investissement locatif ou défiscalisation immeuble de 485 m2 comprenant :
-un commerce de 57m2 libre (ancien salon de coiffure loué 360 )
-un commerce de 115 m2 libre (ancienne droguerie loué 788 )
-un T3 avec petit jardin de 57 m2 libre (valeur locative 465 )
-un T2 de 51 m2 libre (valeur locative 365 )
-un T3 style loft refait a neuf de 42 m2 carrez environ 60 m2 au sol
-un T4 de 89 m2 loué 587
-un T1 bis de 40 m2 loué 310
et un local de 34 m2 avec une cour libre et possibilité d'une habitation calme en fond de cour A proximité de tout commerces et dans un quartier en pleine expansion copropriété déjà effectuée. Pour tous renseignements contacter votre agent commercial CROCI Nicolas au 0659592581
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.roanneimmobilier.fr
- 2 Cours De La République
- Roanne - 42300