Vente Maison 204 000 € Roanne (42300)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 040 €/m²
NC
NC
TMAI141474
05/12/2023
28/04/2024
4 mois
10551125
NC
2 040 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces de 100m²
EXCLUSIVITE. ROANNE. Maison de ville rénovée. 4 chambres. Terrain 450m² - EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette maison de ville de plus de 100m² comprenant belle pièce de vie donnant sur cuisine équipée et sur grand balcon terrasse de 15m². Pour la partie nuit 3 chambres à l'étage et une chambre au rdc vous permettra d'accueillir votre famille ou des convives. Situé dans un secteur résidentiel, avec son terrain de 450 m², cette habitation a été entièrement rénovée. Votre agence CITYA ORIOL se tient à votre disposition pour la visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 393 € et son prix moyen au m² est de 1 990 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0