Vente Maison 185 000 € Roanne (42300)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 637 €/m²
250 m²
NC
16/03/2024
12/05/2024
1 mois
12867257
2
1 637 €/m²
250 m²
NC
Maison - 113m² - 4 Pièces
ROANNE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison de ville de 113m2 à proximité de toutes les commodités et du centre ville de Roanne. Facile de stationnement , gratuit devant la maison. au 1er étage :
- 1 cuisine - 1 salle d’eau - 1 Wc Séparé - 2 chambres - 1 salon Au rez de chaussé : - 1 cuisine d’été - 1 grand salon séjour traversant - À l’extérieur 1 wc séparé 2 cabanons , 1 dépendance et 1 grande cave.
Un extérieur de 250m2 clôturé et arboré vient agrémenter ce bien.
Possibilité de faire deux logements avec deux entrées indépendantes ! Un appartement T2 et un appartement T3. Ou éventuellement un local commercial au rez de chaussée et une habitation à l’étage. Les possibilités sont nombreuses !
✅ Chauffage Gaz chaudière condensation de 2023 ✅ Double vitrage ✅ Taxe Foncière 976€
✅ Tout à l’égout ✅ Dpe E
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 466 € et son prix moyen au m² est de 1 912 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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