Vente Maison 345 000 € Roanne (42300)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 875 €/m²
400 m²
NC
06/04/2024
02/05/2024
27 jour
12971559
4
2 875 €/m²
400 m²
NC
Maison - 120m² - 5 Pièces
Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER ce bel ensemble immobilier entièrement rénové situé à 5 minutes à pied du centre ville de ROANNE. Proche de toutes les commodités, bords de Loire et accès rocades. Je vous propose aujourd’hui : - ???? 1 Maison de Ville de 120m2 Avec 4 grandes chambres (14,13,13,12m2) dont deux chambres parentales , un salon/sejour ouvert sur cuisine équipée, une grande salle de bain avec baignoire + douche italienne et meuble double vasque. Deux wc séparés , une buanderie et un grand garage électrique de 22m2. Chauffage au Gaz avec Chaudière récente à condensation. Double vitrage PVC et Aluminium , entièrement isolée combles + murs intérieurs.
- ???? 1 Appartement T2 entièrement rénové de 33m2 , meublé avec des éléments de qualités composé d’un salon/séjour ouvert sur cuisine équipée , une chambre avec sa salle d’eau , wc séparé + terrasse extérieure privatisée. Double vitrage pvc de partout , chauffage électrique et entièrement isolé - ???? 1 Appartement T2 de 55m2 avec salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée , 1 chambre + un coin mezzanine , salle d’eau avec wc , terrasse privatisée. Entièrement rénové et isolé , double vitrage , chauffage électrique. ???? Le tout sur une parcelle de 535m2.
???? Vous l’aurez compris ce type de produit rare et très recherché est une pépite sur notre secteur Roannais. ⛔️ Curieux s’abstenir. Merci de vérifier votre plan de financement avant de convenir d’une visite. ✅ MANDAT 129100
✅ ENTIÈREMENT ISOLÉE ✅ DPE OK ET EN COURS ✅ TOITURES + ZINGUERIES NEUVES ✅ TAXE FONCIÈRE 2500€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 490 € et son prix moyen au m² est de 1 903 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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