Vente Maison 172 000 € Roanne (42300)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 433 €/m²
500 m²
NC
1227
04/04/2024
29/04/2024
29 jour
12961508
3
1 433 €/m²
500 m²
NC
Maison de 120m² avec jardin
A Roanne, dans un secteur calme, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison de ville édifiée sur un vaste terrain de 500m² clos, et arboré, vous pourrez profiter des beaux jours. De plus ce terrain dispose de deux entrées sur 2 rues différentes.
On retrouve au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour/salle à manger de 29m², ainsi qu'une cuisine séparée de 15m² et un WC. De plus, une pièce de 12m² actuellement utilisée en tant que bureau, avec accès direct sur la terrasse. L'étage est desservi par bel escalier en bois, le pallier ouvre sur une grande salle de bains de 12m² avec douche et baignoire, puis 3 chambres de 13,15 et 16m² s'offrent à vous, actuellement en enfilade, nous pourrions imaginer deux chambres et un bureau/coin TV faisant office de dégagement. La maison est saine, bien entretenue, seulement quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. En annexe, découvrez un grand garage de 27m², une dépendance de 24m², et des caves. Toiture du garage refaite en 2021
Menuiseries doubles vitrages PVC
Volets roulants solaires La maison est à vendre au prix de 172.000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contactez Léa au 0783037837-0477780402 lea.givre@gotte-immobilier.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 212 377 € et son prix moyen au m² est de 1 903 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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