Vente Maison 269 000 € Roanne (42300)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 223 €/m²
660 m²
NC
16/03/2024
13/05/2024
1 mois
12867273
4
2 223 €/m²
660 m²
NC
Maison - 121m² - 5 Pièces
Située sur un terrain calme de 660 m², cette maison récente est l'opportunité parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et moderne. Construite en 2016, cette propriété offre tout le confort et la fonctionnalité nécessaires pour une vie quotidienne agréable.
Les quatre chambres de la maison offrent amplement d'espace pour accueillir une famille en pleine croissance ou pour créer des espaces de travail confortables. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes portes fenêtres qui offrent également une vue pittoresque sur le jardin bien entretenu.
Le grand garage de la maison est idéal pour les amateurs de voitures ou pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire. Il offre également la possibilité d'être transformé en un atelier ou en une salle de jeux, selon vos besoins. Aspiration centralisée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne.
Le terrain calme de 660 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Vous pourrez créer votre propre oasis de détente ou organiser des rassemblements en plein air avec vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, économe, spacieuse et bien située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Pascal MORIN 0609434444
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 203 817 € et son prix moyen au m² est de 1 903 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0