Vente Maison 180 000 € Roanne (42300)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 401 €/m²
361 m²
NC
20201289
13/04/2024
11/05/2024
1 mois
13004685
4
1 401 €/m²
361 m²
NC
Mandat 20201289 - maison de ville - roanne - 128,47m2
Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 5 pièces, sur un secteur prisé de la commune de Riorges qui convient parfaitement à une vie de famille. Un portail électrique vous accueille avec une allée de plus de 50 mètres de long. Ce bien est implanté sur une parcelle de plus de 1800 mètres carrés avec une piscine hors sol de 6m3 et laisse place à l'imagination pour paysager l'ensemble. Cette maison des années 1960 fait preuve d'une rénovation intérieure soignée et propose l'agencement suivant : - au rez de chaussée : un garage de 30m2, une pièce à rénover de 22 m2 pouvant se transformer en cuisine d'été ou pièce supplémentaire, une charmante cave de 7m2 et le local technique de la chaudière à condensation. - au 1er étage : une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine avec ilôt central dinatoire de 35m2, très lumineuse donne accès à la terrasse par un escalier métallique fait sur mesure. Une salle de bain parée de pierres naturelles en provenance d'Italie et assemblées par un marbrier des murs aux vasques, vous séduira par son esthétisme. Un WC séparé, une buanderie avec point d'eau et une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux des enfants, complètent ce niveau. - au 2nd et dernier étage : 3 pièces dont une chambre parentale avec balcon, 2 chambres enfant et un deuxième wc. Les points forts de cette maison : - une allée bitumée, - un double abri voiture en dépendance, - la toiture et la couverture refaites en 2021, - du parquet en chêne naturel, - le chauffage avec thermostat général, - les huisseries en aluminium avec volets électriques au 1er étage, - les velux et leurs volets commandés dans les pièces du 2nd étage avec reconnaissance de pluie, - la chaudière à condensation changée en 2021, - la possibilité d'indivision du terrain, - l'électricité et la plomberie refaites à neuf, - la cuisine est équipée (four, plaque induction et lave vaiselle), - la salle de bain est équipée (établie de menuisier, miroir et luminaires), - Le DPE est performant (DPE et GES en C), Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201294. 265.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à proximité de tous commerces, à 5 minutes du centre ville de Roanne, proches des écoles. Une maison sur sous sol d'environ 150 m2 habitable, terrain de 200 m2. Dès l'entrée, au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux disposant d'un poêle à granules 1 cuisine séparée 1 chambre 1 salle de d'eau et WC A l'étage , vous trouverez 2 chambres et une salle de bain et WC au sous sol : 1 chambre, 1 bureau 1 garage Prix 265000 EUR Honoraires charge vendeur DPE E Taxe foncière environ 1100 euros Contactez votre agent commercial en immobilier NORA BENMIRA au 0601152080 Rsac de roanne sous le no 509107991
État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose cette maison sur sous-sol avec jardin arboré. Cette maison proche du centre-ville de Roanne, dans un quartier résidentiel calme, est fonctionnelle avec son terrain arboré de 846m2. D'une superficie totale d'environ 90m2, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 20m2 avec cuisine d'environ 10m2, trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le rez de chaussée se compose d'in vaste espace d'environ 80m2 totalement aménageable. Un garage séparé d'environ 45m2 et une cave complète le bien. Chaudière au gaz récente. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires CHARGE VENDEUR
Maison élevée sur un étage, située en hyper-centre de Roanne, dans une petite copropriété, avec son garage et sa grande terrasse privative de plus de 40 m2. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre avec son grand placard mural et deux autres chambres, toutes deux avec mezzanine, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par convecteurs électriques. DPE :D et GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 270 EUR et 1 760 EUR par an Contacter votre conseillère BENMIRA Nora au 06 27 43 29 36 Agent Commercial immatriculée au RSC de Roanne sous le numéro 509107991 Mandat No20201221, honoraires agence inclus charge vendeur. État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Nous vous présentons ce superbe rooftop de 178,77 m2 offrant une vue imprenable et des prestations de qualité conformes à la réglementation RT 2012. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert comprenant un grand salon-séjour de 77,97 m2. Cette pièce spacieuse est idéale pour recevoir vos invités et profiter de moments chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie qui répondra à tous vos besoins. La maison comprend également deux grandes chambres de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une suite parentale de 29,05 m2 complète l'espace nuit qui est accompagné d'une salle de bain privative, d'un WC séparé et d'un dressing. Cette résidence bénéficie de prestations de grande qualité, avec des finitions soignées et une luminosité abondante. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier de l'intérieur comme de l'extérieur, où vous découvrirez une terrasse de 168,33 m2 entièrement végétalisé avec jacuzzi vous offrant une magnifique vue sur toute la région roannaise. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant, vous assurant une température optimale toute l'année. De plus, une cheminée et une climatisation viennent compléter ce système permettant de créer une ambiance idéale en toutes saisons. Tout cela dans une résidence hautement sécurisée avec un système d'ascenseur desservant directement les logements. Cela vous permet un accès privatif à votre villa. Un garage avec possibilité de garer jusqu'à 3 voitures en enfilade accompagne ce bien. L'emplacement de ce bien d'exception est idéal, avec des commodités à proximité, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Roanne a à offrir, tout en profitant de votre tranquillité. Pour visiter rapidement, contactez-nous au 07 72 44 64 28 ou au 04 77 72 50 56 État des risques et pollutions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 203 817 € et son prix moyen au m² est de 1 903 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.virginiegillesimmobilier.fr
- 10 Place Du Marché
- Roanne - 42300