Vente Maison 199 000 € Roanne (42300)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 284 €/m²
NC
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A42IP3935
06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12810671
2
1 284 €/m²
NC
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Maison 5 min roanne
5 MIN ROANNE, 10 MIN VOUGY Maison rénovée avec gout de 115m² env idéalement située sur les hauteurs avec vue dégagée aux abords d'une route de campagne. Vous aimez les maisons atypiques, elle saura vous ravire par sa clarté et son potentiel encore évolutif. Composée en rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, toilettes, buanderie et cave. A l'étage, on dispose de deux chambres indépendantes et une chambre ou bureau passante. Le "plus" de cette maison reste sa vaste grange attenante ouverte sur la cour intéreure et qui pourrait agrandir encore la maison principale. Mitoyenne par ses dépendances, elle ne souffre absolument pas de cette proximité. En complément pour les amoureux de la rénovation ou du bricolage, vous pourrez rénover une seconde grange qui se situe de l'autre côté du chemin avec son point d'eau et son pature de près de 5000m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard de 1606.25€ pour l'année de référence 2015.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 937 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immopierre-bourgogne.com
- 19 Rue Jean Morel
- Charlieu - 42190