Vente Maison 335 000 € Roanne (42300)

Au coeur du Faubourg Clermont à Roanne, découvrez cette charmante maison de 77 m², soigneusement réhabilitée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. A l'abri des regards indiscrets dans une petite cour, a l'arrière d'une copropriété, cette maison saura séduire les amateurs d'intimité avec sa cour privative.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée accueillant avec WC, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'étage :
Deux chambres, dont l'une dispose d'un coin dressing.
Une salle d'eau contemporaine pour votre confort, avec un second WC.
Rénovation complète :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée aux détails :
Sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits pour un intérieur impeccable.
L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes.
Une isolation efficace ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été remplacés pour garantir une température ambiante confortable tout au long de l'année.
Situation idéale :
Cette maison est idéalement située dans le Faubourg Clermont, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Très proche de la place Gabriel Péri permettant de stationner facilement. La quiétude de la petite cour garantit une intimité préservée, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rénovée avec goût dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle.
Logement au rez-de-chaussée (T2) :
Une pièce de vie lumineuse.
Une cuisine.
Une chambre.
Une véranda avec salle d'eau attenante.
Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant :
Une entrée privative offrant une totale indépendance.
Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants.
Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une salle de bains.
Extérieur :
La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Situation :
Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort.
Menuiseries en majorité en survitrage.
Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs.
En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel.
Visite Virtuelle: https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa
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