Vente Maison 228 000 € Roanne (42300)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 416 €/m²
344 m²
NC
01/03/2024
13/05/2024
2 mois
12790921
5
1 416 €/m²
344 m²
NC
Maison annee 1930 roanne 42300
L'agence Cupillard vous présente une belle maison des années 30 rénovée. Bâtie sur un terrain de 334 m² et offrant 160 m² de surface habitables, elle se compose de 7 pièces. Vous trouverez un double salon/séjour de 27m², une cuisine moderne indépendante équipée et aménagée, 5 chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains, 3 WC. Une cave et un grand atelier complètent le bien.Vous disposerez de beaux volumes et d'un bel ensoleillement. Terrain clos avec potager, terrasse couverte, visiophone. Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants électriques, eau chaude cumulus et chauffage au fioul. Secteur calme et résidentiel proche transports et commodités.
Honoraires charge vendeur.
Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 795 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 261 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cupillard-immo.com
- 74 Avenue De Paris
- Roanne - 42300