Vente Maison 322 000 € Roanne (42300)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 819 €/m²
788 m²
NC
8_5724
02/10/2023
14/05/2024
7 mois
8383373
4
1 819 €/m²
788 m²
NC
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Vente maison roanne 177m² 322000 € | réf. 8_5724
Rare à Roanne à deux minutes du centre ville et proximité immediate des rocades et grandes surfaces et bus. Venez decouvrir cette belle maison de ville independante en pierres apparentes sur un agreable terrain plat de 788 m2 au calme, sans vis a vis et piscinable. Cette maison familiale est composée au rez de chaussée : un grand séjour de 45 m2 et un salon TV ou bureau de 16 m2, une cuisine équipée semi ouverte, une salle d'eau équipée et WC, une chambre de 15 m2. Au premier: deux grandes chambres mansardées et degagement avec placards et rangement dressing. Au sous sol : 3 pieces dont 2 chambres possibles, second WC recent, une piece deja configurée pour creer une seconde salle de bain, piece lngerie - buanderie. Garage independant sur le terrain. Un vrai coup de coeur et rare à la vente. A visiter sans tarder ! Contacter Laurent SEYCHAL, agent commercial, 06 82 54 71 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 795 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 261 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.mon-habitat.com
- 10 Boulevard Baron Du Marais
- Roanne - 42300