Vente Maison 439 000 € Roanne (42300)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 311 €/m²
110 m²
NC
16/03/2024
07/05/2024
1 mois
12867354
4
2 311 €/m²
110 m²
NC
Maison - 190m² - 5 Pièces
⚠️ Venez découvrir ce bien d’exception EN EXCLUSIVITÉ avec Ophélie GINEYS BSK immobilier ⚠️
Située dans le centre de Roanne cette maison de ville esprit loft de 190 m2 de 2016 vous offrira le confort de vie que vous recherchez !
Aucuns travaux n’est à prévoir ! Entièrement neuf ! ☀️ Visite virtuelle disponible sur demande Elle est composée de : - 1 entrée sur pièce de vie de 68 m2 comprenant salon / séjour / salle à manger , cuisine entièrement équipée - 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau (14,13,13,15 m2)
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 wc séparé - 1 cellier/buanderie - 1 garage de 35 m2 pouvant accueillir deux véhicules - 1 cabanon extérieur (rangement)
- 1 grenier - 1 jolie cour extérieur de 70m2
- 1 très beau patio de 40m2 - 1 piscine intérieure de 3,5x5 donnant sur la cour / le patio et la pièce de vie grâce à sa magnifique verrière de type industriel
???? Vous l’aurez compris , il ne manque rien à cette magnifique maison ! ✅ Proche de toutes les commodités et du centre ville de Roanne. ???? Facile de stationnement dans la rue.
Possibilité de garer 4 voitures ( garage + cour)
???? Proche de l’accès Rocade Lyon / saint Étienne.
Déposez seulement vos valises ????
⚠️ A NE PAS LOUPER ⚠️ Mandat : 80995
Taxe foncière : 1900€ Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau ✅ Faible consommation , isolation entièrement faite Double vitrage ✅ Dpe C - GES A
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 251 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 306 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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