Vente Maison 100 000 € Roanne (42300)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
526 €/m²
228 m²
NC
1229
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12966513
4
526 €/m²
228 m²
NC
Maison ou immeuble avec travaux - secteur iut
Secteur université, tènement immobilier à rénover entièrement suite à un incendie. On retrouve une partie sur 3 niveaux, avec une partie attenante en rez-de-chaussée. Possibilité de réhabiliter en maison de ville ou bien en immeuble locatif.
Projet de création : - 1 duplex de 100m² loyer 550 - 1 appartement T2 en rdc de 55m² loyer 400
- 1 studio de 25m² en rdc également loyer 350
Soit 1300 mensuel et 15600 annuel
Cour fermée de 140m² pouvant faire office de terrasse pour les rez-de-chaussée.
Prix 100.000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contactez Léa GIVRE 07 83 03 78 37 - lea.givre@gotte-immobilier.fr - 04 77 78 04 02
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 824 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 327 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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