Vente Maison 598 000 € Roanne (42300)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
2 990 €/m²
NC
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17/04/2024
13/05/2024
26 jour
13018955
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2 990 €/m²
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Hyper centre roanne loft d’exception 200m2
En hyper centre ville de Roanne ,cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , à proximité des commerces, des rues piétonnes, des écoles, lycées et des transports en commun. De plus, ce loft est implantée sur un terrain de 331 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville, avec un patio et une piscine , accompagnés de deux places de parking.Ce loft d’exception de 200 m² se compose de 7 pièces. En rdc vous découvrirez une pièce de vie de 100m2 très lumineuse ouverte sur le patio, une cuisine haut de gamme super équipée et son îlot de 5m , son magnifique poêle à bois monumentale , un bureau, une suite parentale de 30m2 avec baignoire balneo et sa douche à l’italienne , 1. Dressing, 1 wc indépendant .A l’étage deux escaliers vous mènerons à 3 chambres et 2 salles d’eau et wc . Pompe à chaleurs réversibles dans chaque pièces. Panneaux photovoltaïques rendent la maison autonome en électricité et revente du surplus . TF 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 529 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 306 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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