Vente Maison 316 000 € Roanne (42300)
- 260 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 215 €/m²
NC
NC
ID150337
03/04/2023
26/04/2024
13 mois
3782483
3
1 215 €/m²
NC
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Vente maison de ville loft rénové(e)
Roanne résidentiel: A 5 mn à pied de toutes commodités et du centre ville - LOFT de 260 m hab. + cour et composé : Hall d'entrée - vaste et lumineux espace de vie avec accès direct sur terrasse aucun vis-à-vis - Suite parentale + 2 chambres - salle de bain avec douche italienne - bureau - mezzanine. Caves en sous-sol. Chauffage central par le sol au gaz + poêle à bois. 60 m de dépendance à usage de garage - coin bricolage - rangement. Doubles vitrages - Volets roulants électriques. L'ensemble en bon état - habitable de suite malgré un rafraichissement à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 232544) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Roanne résidentiel: A 5 mn à pied de toutes commodités et du centre ville - LOFT de 260 m hab. + cour et composé : Hall d'entrée - vaste et lumineux espace de vie avec accès direct sur terrasse aucun vis-à-vis - Suite parentale + 2 chambres - salle de bain avec douche italienne - bureau - mezzanine. Caves en sous-sol. Chauffage central par le sol au gaz + poêle à bois. 60 m de dépendance à usage de garage - coin bricolage - rangement. Doubles vitrages - Volets roulants électriques. L'ensemble en bon état - habitable de suite malgré un rafraichissement à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 232544) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 726 € et son prix moyen au m² est de 1 150 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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