Vente Maison 299 000 € Roanne (42300)
- 290 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 031 €/m²
460 m²
NC
854110
12/04/2024
03/05/2024
22 jour
12999351
4
1 031 €/m²
460 m²
NC
A vendre maison 290 m² à roanne
à 20 minutes de ROANNE MAISON DE BOURG de 290m2 sur un terrain de 460 m2 composée de 8 pièces avec une cuisine de 32m2 et 2 pièces à vivre sur 72m2 donnant sur une VERANDA.
A l'étage, 4 CHAMBRES et possibilité d une 5ème au rez-de-chaussée ou dans l'annexe de 25m2.
A 100m de l école maternelle et primaire et à 10 mn de l'A89.Vous trouverez aussi dans ce village un Médecin et un Kiné et une épicerie.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 82 94 43 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854110)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 623 € et son prix moyen au m² est de 1 150 €/m².
L'écart de prix est de 264 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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