Vente Maison 329 000 € Roanne (42300)
- 305 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 079 €/m²
1 126 m²
300 m²
813170
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12890555
8
1 079 €/m²
1 126 m²
300 m²
A vendre maison de caractère 305 m² à roanne
EN EXCLUSIVITE
A 20 KMS de Roanne
Trois niveaux de 100m2 avec séjour de 48m2, cuisine séparée avec accès directe à la terrasse sans vis à vis, 7 chambres et home cinéma.
Maison pleine de charme , alliant l'ancien et le moderne , grande pièce, hauteur sous plafond, parquet , portes et escalier d'origine.
Vous bénéficiez en plus de dépendances, d'un abri voitures, portail électrique,four à pain , le tout sur 1126m2 de terrain clos.
Chauffage avec poêle à bois et poêle à granules , fenêtres récentes double vitrage ,combles isolées prochainement, tout à l'égout.
A proximité immédiate des transports et des sites touristiques.
2 kms de la Loire
10 kms de l'autoroute A 89
55mn de Lyon et de St Étienne
Vous apprécierez de vivre dans une maison chaleureuse chargée d'histoires où le bien-être rime avec luminosité , espace et confort. Je reste à votre écoute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813170)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roanne (42300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 623 € et son prix moyen au m² est de 1 150 €/m².
L'écart de prix est de 264 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 150 €/m².
A propos de l'annonce
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